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国分寺で家探し!不動産屋の選び方って

国分寺の不動産屋選び

物件選びをしている時はとても楽しいですし、新生活に対する期待が高まりワクワクします。しかし、その時のノリや思いつきで契約すると後悔しますし、不動産屋自体の質が悪いとトラブルを招く可能性もあります。良い物件に巡り合いたいのなら、まずは不動産や担当者を確認して下さい。見極め方はもちろんですが、要注意ポイントや国分寺のおすすめについて説明しています。選び方が分からないという方は、参考にしてみて下さい。

良い物件を持っている不動産屋の見分け方

多くの物件を持っていれば、良い物件に会える可能性が高くなるので良い不動産屋。一理ありますが、それが全てではありません。良い物件を所有しているところはいくつかのパターンがあり、タイプによっても違います。

まず不動産屋は大きく分けて2種類あり、大手・地域密着型に分かれます。前者は物件数が豊富で扱っているエリアが広いので、その地域に土地勘が無くても安心です。また店舗自体も利便性の良い場所にあったり、支店が多かったりするので通う場合にもメリットがあります。接客のレベルも安定しているので、対応されていて気持ち良いと思えるのも大手の魅力です。しかし大手の場合は自社管理物件が少ないので、掲載されている情報が全てになり交渉不可の場合もあります。また空室確認に時間がかかるので、急ぎで入居したい場合にはデメリットになります。

地域密着型は大手の様に物件数は少ないですが、国分寺を含むエリアに詳しく、掘り出し物物件を持っている可能性が高く、交渉を受付している場合もあります。大家さんと直接繋がっている事もあるのでネットには掲載されていない物件を見つけられるのは大きな魅力です。しかし地域密着の場合は接客やサービスのレベルがまちまちなので、しっかりと見極めなければなりません。HPを作っていないところもあるので、情報を集めるのが難しい場合もあります。

店舗に宅建免許の認可番号を掲載している、広告に不当表示が無いところは信頼できますし良い不動産屋です。担当者も対応がしっかりしているだけでは無くこちらの話に耳を傾けてくれたり、時にははっきりと断ってくれたりするところは信頼出来ます。もちろん物件のメリットだけでは無くデメリットも重要なのでこちらから質問をしてみるのも見極めるポイントです。やたら契約を急ぐところはお世辞にも良い不動産屋とは言えませんし、物件自体の質も良くない可能性があるので気をつけて下さい。選び方は人それぞれですが、良い物件を所有しているところに当たればよりお得に、快適な新生活が出来ます。

こんな不動産屋は要注意!

良い情報だけでは無く、要注意ポイントを知っておくとトラブルを回避出来ます。当然ですがこちらが店舗に入ってきた時に挨拶ひとつ無いと気持ち良くありませんよね。店舗によっては冷やかしと判断すると挨拶をしないといわれていますが、正直こんな対応をするところは稀ですし忙しすぎて来訪にも気づかないという事も考えにくいです。

続いてはデスクに資料や書類が山積になっているところもチェックポイントです。物件契約をするに当たって多くの個人情報を頂きますし、その個人情報の扱いがずさんなところはNGです。ちょっとした漏洩が大事件に繋がる事もあるので、コンプライアンスを徹底しているところを選択するのは当然です。細かいポイントですが、店舗自体が清潔かどうかも確認して下さい。清潔で無い=来訪が少ないとも取れますし、店舗の掃除がしっかり出来ていないところが所有している物件だけをしっかり手入れするとは思えません。

担当者が対応している際にも営業トークばかり言っていないか?その営業トークはデメリットや悪い点を隠してメリットばかり説明していないも確認ポイントです。アポを取る際に電話やメールではしっかりと説明せずにとにかく店舗へ来させようとするところも良いとは言えません。不動産屋の中には掲載している物件を囮にして不動産業者側に都合の良い物件ばかり紹介してくるケースもありますので、いくつか希望物件をピックアップして全てNGが出たら注意して下さい。

他にも内覧が終わった後に一時金領収書を発行しなかったり、こちらの話を聞き入れてくれなかったりする不動産屋もあるので気をつけて下さい。国分寺にも多くの不動産屋がありますが、これらの注意ポイントを事前に確認しながら対応していけば大きな失敗を回避出来ます。心配であれば信頼出来る知人を連れていくのも良いです。契約者が女性の場合は同性よりも父親などの年上の異性が良いです。男性の場合はどちらでも構いませんが、質の悪いスタッフにつけ込まれないようにする為にはある程度の自衛が必要です。

国分寺でおすすめの不動産屋はこちら

不動産屋の選び方を紹介してきましたが、国分寺で人気を得ているところを紹介します。まず大手不動産屋の中でも人気のところで、国分寺だけでは無く他エリアの知識が広く様々な相談にのってくれるのが特徴です。土地勘のあるスタッフが多いので商業施設の有無や治安についても事前に確認出来るのが嬉しいポイントです。もちろんスタッフの対応も良く、物件のデメリットやマイナスポイントもしっかりと説明してくれるので総合的な判断がしやすいです。

続いても大手不動産屋ですが明るく広々とした店内で、お子さん連れやファミリーに支持されています。接客スペースにゆとりがあり、仕切りを使っているのでプライバシー配慮も問題ありません。おもてなしの心を大切にしているので、終始気持ち良く物件選びが出来るのが魅力です。地域密着型店舗も人気で、とにかくテンポよく物件を紹介してくれるので自分の希望の物件に出会いやすいです。仲介手数料がお得になるケースもあるので、出来る限り初期費用を抑えたい方にもぴったりです。とにかくこちらの希望に叶える為に尽くしてくれる不動産屋です。

ちなみにわざわざ店舗へ足を運ばなくてもネットやアプリを使えば効率的、と考える方もいます。確かに自分の好きなタイミングで物件探しが出来るのはメリットですが、掲載されている情報が全てになりますし交渉が出来ないデメリットもあります。近年ではアプリに登録すると希望に合わせた物件を紹介してくれるサービスもありますが、まだまだ数が少なく国分寺のマイナーな物件には対応していません。またこれらのアプリは営業と話すのが苦手、避けたいと考える方だったり、日中に不動産店舗へ来訪出来なかったりする方に向いています。

国分寺は治安も良く駅周辺には多くの商業施設があり、人気のエリアです。その為、物件を納得いくまでしっかりと吟味していくのが後悔やトラブルの無い選び方です。不明点はとにかく担当者へ相談するのが物件選びのカギです。

まとめ

数多くの物件を所有する大手、エリアに土地勘があり掘り出し物を見つけやすい地域密着型とどちらにもメリット・デメリットがあります。良い物件を所有している店舗は雰囲気が良く、担当者も無理に内覧や契約を押し付ける事はありません。

反対に個人情報の管理がずさんだったり、勝手に冷やかしと決めつけたりする不動産業者はNGです。国分寺には大手・地域密着型どちらもおすすめ不動産があるので、自分に合った選び方を知り、後悔のない物件探しをして下さいね。