国分寺の売買物件に強い不動産会社⼀覧

   

国分寺で売買物件を多く取り扱っている不動産会社一覧

西部開発 国分寺店

特徴

物件の売買から活用、リフォームまで幅広く扱う西部開発 国分寺店。独自で所有する物件が多数あり、案内から契約まで専任のアドバイザーを置いているのが特長です。対応するスタッフは有資格者、独自の物件、丸ごと.. 続きを読む
所在地 東京都 国分寺市 本町2-9-16
アクセス JR中央線 国分寺駅 徒歩3分
電話番号 0120-934-691
営業時間 9:30〜19:00(年中無休(年末年始を除く))

株式会社リビングコンシェル 国分寺店

特徴

東京都国分寺市を拠点に住まい探しをサポートしている株式会社リビングコンシェル国分寺店。東京都荒川区に本社を持ち、中堅の不動産業者ながら豊富で安定した情報量によってユーザーひとりひとりのニーズに合った住.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市本多5-2-3
アクセス JR中央線 国分寺駅 徒歩8分
電話番号 042-312-4763
営業時間 10:00~20:00

カラフレア合同会社

特徴

カラフレア合同会社は東京都国分寺エリアを拠点にサービスを展開する、住まいの総合窓口です。国分寺エリアでも賃貸物件をメインに取り扱う不動産業者はめずらしくありませんが、カラフレア合同会社の場合、賃貸物件.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺本多2-3-5 国分寺コーポラス311
アクセス JR中央線 国分寺駅 北口徒歩6分
電話番号 042-316-8195
営業時間 10:00~20:00

株式会社エステート白馬 国分寺店

特徴

株式会社エステート白馬 国分寺店は、埼玉県を中心に拠点を構え、平成4年に創業した会社です。不動産の売買だけではなく、賃貸管理や売買仲介、建築工事の設計施工や保険関係に至るまで、幅広く業務を行っています.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市本町4丁目19-10 ビッググラッド国分寺
アクセス JR中央線 国分寺駅 歩3分
電話番号 0120-846-898
営業時間 8:00~21:00(年中無休)

株式会社西武開発 国分寺店

特徴

株式会社西武開発 国分寺店は、1984年設立以来30年以上も土地・建物の販売に携わってきた不動産会社です。埼玉エリアでは小手指店、新所沢店、入間店など、11の支店、東京エリアでは国分寺店、立川店など6.. 続きを読む
所在地 東京都 国分寺市 本町2-9-16
アクセス JR中央線 国分寺駅 徒歩3分
電話番号 0120-934-691
営業時間 9:30〜19:00(年中無休 ※年末年始を除く)

泉産業株式会社

特徴

国分寺エリアにおいて不動産物件の紹介を行っている泉産業株式会社。個人向けの賃貸物件はもちろんのこと、一戸建てや中古のタワーマンションなどの情報も常時豊富に提供していますので、個人から法人まで、幅広いニ.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市泉町2-9-3 泉ビル
アクセス JR中央線・JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩1分
電話番号 042-324-2121
営業時間 平日9:00~18:30、日・祝10:00~18:30(水曜定休)

ハウスドゥ国分寺店

特徴

ハウスドゥ国分寺店は、新築住宅や中古マンションの売買などに特に高い評価を得ている不動産業者です。もちろん、不動産関連の相談や、中古住宅、賃貸物件なども手掛けているため、幅広い不動産関連の相談が可能です.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市南町3-14-5 東和ビル2F
アクセス JR中央線 国分寺駅
電話番号 0120-172-488
営業時間 10:00~18:00(水曜定休、年末年始・夏季休暇・その他)

藤和ハウス

特徴

東京都西東京市を拠点としている株式会社藤和ハウスは、創業44年の不動産会社です。「地元に特化した不動産業」をキーワードに、西東京市・多摩市はもちろん、最近ファミリー層からの根強い支持を受けている国分寺.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市南町3-18-7 HF国分寺レジデンス1F・2F
アクセス JR中央線 国分寺駅 南口徒歩3分
電話番号 0120-676-108
営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

株式会社興和不動産

特徴

例えば国分寺周辺の物件を探したいとしても、どこの駅に近い方が良いだとか、どの沿線の利便性が高いなど、好みのエリア内でもそれぞれのライフスタイルに合わせると、よりよい環境というのはあるものです。ですから.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市光町1-1-1
アクセス JR中央線 国立駅 北口徒歩5分
電話番号 042-572-5635
営業時間 10:00~18:00(水曜定休)

スターツピタットハウス株式会社 国分寺店

特徴

スターツピタットハウス株式会社 国分寺店は、国分寺エリアにとどまらず、その沿線などの駅周辺にも数多くの物件を抱え、加えて他の店舗と連携し、それ以外のエリアでも、希望に叶う物件を探すということもできると.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市南町3丁目18-17 三石堂ビル2F
アクセス JR中央線 国分寺駅 南口
電話番号 042-320-6301
営業時間 10:00〜18:00(水曜・第2/第3木曜日・冬季休業・12/28~1/3)

明和地所株式会社 国分寺店

特徴

明和地所株式会社 国分寺店は、不動産のことなら、あらゆることに精通し、お客様の相談から契約まで、幅広く対応可能な不動産業者です。特に、こちらの会社は、不動産売買から賃貸契約、相続など不動産に関するあら.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市南町3-23-3 常栄ビル1F
アクセス JR中央線 国分寺駅
電話番号 042-300-8731
営業時間 9:00〜19:00(火曜・水曜定休)

兼六ホーム

特徴

兼六ホーム株式会社は、住まいづくりから住まいのアフターサポートまで、1968年から自社一貫体制を整えている不動産会社です。国分寺市はもちろん、首都圏における住まいの大きなテーマのひとつともなって.. 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
アクセス
電話番号 0120-774-999
営業時間 9:00~20:00

東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺

特徴

東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺は、不動産の仲介会社としてお客様のご希望に沿った物件を探し出して紹介してくれたり、中古物件のリフォームの案内をしてくれたり、不動産購入という大きな買い物にあ.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市南町3-22-2
アクセス JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
電話番号 0120-81-8022
営業時間 9:00~20:00(水曜定休)

飯田産業

特徴

株式会社飯田産業は、東京都武蔵野市に拠点を構え、首都圏を中心に不動産業を展開している会社です。日本プロサッカーリーグのジュビロ磐田や東京ヴェルディのスポンサーとしても活躍していたことでも知られているほ.. 続きを読む
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-13-9 大栄ビル
アクセス JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩3分
電話番号 0422-29-0288
営業時間 10:00~19:00(水曜定休)

リライズホーム 国分寺ツインタワー店

特徴

物件の情報力と交渉力が自慢のリライズホーム 国分寺ツインタワー店。「ここで良い物件が見つからなければ、ほかに行っても出てこない」と言い切れる不動産会社も珍しいと思います。ほかの不動産会社で経験を積んだ.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市本町2丁目2-1 cocobunji EAST
アクセス JR中央線 国分寺駅直結
電話番号 042-312-0132
営業時間 9:00~19:00

株式会社大京穴吹不動産 国分寺店

特徴

株式会社大京穴吹不動産国分寺店は東京都国分寺エリアを中心に展開する不動産のスペシャリストであり、住む、買う、売る、貸す、という住まいのデザインに欠かせない要素について豊富な情報とノウハウを提供していま.. 続きを読む
所在地 東京都国分寺市本町2-9-21 ルアージュ宝2F
アクセス JR中央線 国分寺駅 北口 徒歩5分
電話番号 0120-911-745
営業時間 10:00~19:00(火曜・水曜定休(祝日を除く))

東栄住宅

特徴

株式会社東栄住宅は、飯田産業や一建設をはじめとする6社が名前を連ねる飯田グループホールディングスの中でも、評判のハウスメーカーです。住宅設計に多くの女性が関わっていることや、関東圏を中心に、高品質の優.. 続きを読む
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-31-12 第II大栄ビル3F
アクセス JR中央線・京王井の頭線 吉祥寺駅 北口徒歩2分
電話番号 0422-29-1235
営業時間 9:30~18:30(水曜定休)
住むならここ!国分寺の魅力を徹底分析
国分寺に住んでみたいけれど、どんなところなんだろう…?と悩んでいる方に朗報です!実は非常に魅力が多く、おすすめの場所なんです。どうせ住むなら、住んでたくさんのメリットが得られる場所に住みたいですよね。この記事では、住むと得られるたくさんのメリットや魅力を徹底分析・徹底解説いたします。住もうかどうしようか、何処に引っ越そうかまだ決まっていない…と悩んでいる人に、とても価値ある情報がつまっていますので、ぜひ参考になさってください。

国分寺は利便性が高い

魅力の1つは、「利便性が高い」というものです。利便性といっても様々なことが思い浮かぶかもしれませんが、利便性に関する魅力は大きくわけて次の3つあり、具体的には、「商業施設が多く買い物に困らない」「公共交通機関含め様々な場所へアクセスしやすい」「学校がたくさんあり子供の通学がしやすい」というものです。

まず1つめ「商業施設が多く買い物に困らない」のは、様々なショッピングモールや数多くのスーパーマーケットがあるためで、買い物はすべて市内で完結出来ます。田舎など、買いたいものが近くの店になくて遠方まで買い物に出向かなければいけない場所は非常に不便ですが、その点も安心です。

次に、「公共交通機関含め様々な場所へアクセスしやすい」のは、駅にJR中央線中央特快が停車するため、東京駅へも行きやすからです。また、JR中央本線、西武国分寺線・多摩湖線の3つの路線を利用することができるので、多方面へのアクセスが非常にしやすいといえます。逆方面では山梨、長野まで行けるので、小旅行するにも良さそうですね。羽田空港へも、直通のバスが出ていますし、市内もコミュニティバスなど様々な公共交通機関を利用できるので、移動しやすく非常に助かります。様々な場所へのアクセスがしやすいのは、大きな魅力の1つです。

以下アクセス例です。

最後に「学校がたくさんあり子供の通学がしやすい」というのは、実は小学校を始め、学校がたくさんあるので、どこに住んでも子供が通学しやすい環境に住むことができるといっても過言ではない恵まれた状況があるからです。通学のしやすさは、子育てのしやすさにもつながりますので、利便性の1つといえます。

国分寺は環境が良い

生活する上で非常に環境が良いのも、魅力です。その中でも特に嬉しいのが「様々な診療科目の病院が駅中心にあり専門的な医療が受けられる」「治安がよく安心して暮らすことができる」という2つの点です。それぞれ詳しくご説明します。

「様々な診療科目の病院が駅中心にあり専門的な医療が受けられる」のは、安心して住み続けられる重要なポイントです。環境の良さとして、まず1つ目に「病院の充実さ」が挙げられ、駅周辺を拠点に多数の病院があり、その診療科目は20にも上ります。これは、様々な病気の専門医が近くにいて、いつも最良・最適な医療を受けられる環境に住むことができることを意味しています。

例えば、内科、外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科など一般的な診療科目はもちろん、循環器内科、アレルギー科、心療内科、精神科なども充実しています。他にも胃腸科、小児科、整形外科、リハビリ科、リウマチ科、婦人科、産婦人科、糖尿病内科、内分泌内科、消化器内科、肛門内科、肛門外科なども専門医院もありますので、ご自身の症状により細かく病院を分けて利用することが可能です。もちろん病気にならないのであればそれに越した事はありませんが、いざというときの安心感があることも、精神衛生上よいのではないでしょうか。

「治安がよく安心して暮らすことができる」のは、環境の良さとして、2つ目に「治安の良さ」が挙げられ点にあります。学生街であることもあって、治安はよく、犯罪発生率や交通事故発生率が低いこともわかっています。犯罪に巻き込まれることなく安心して生活できる環境というのは、自分で作り出せるものではありませんから、非常に恵まれた国分寺の力的な部分であるといえます。

国分寺が家賃が安い

国分寺の3つ目にして最大の魅力は、「家賃の安さ」にあります。駅周辺の賃貸マンションの平均家賃相場は、間取り別に以下の通りになっています。
となっています。

LDKタイプの物件は人気がありますので、例えば2LDKではなく3DKを、3LDKではなく4DKを選んだほうが、もともと安い家賃を、より安く抑えられるので検討の際には参考にしてみてください。

駅に近い、商業施設が近くにあり買い物もしやすい、病院も近くて安心、治安も良い、駅からのアクセスも非常に良いと好条件がそろう中でこれだけの安い家賃で生活することができるのは、なかなかありません。

少し駅から離れた場所であれば、家賃3~5万円以下物件なども多く見つけることが可能です。もちろん、築年数がかなり経っているだとか、家が古びていて今にも倒れそうだとか、お風呂がついていないとか、そういった理由で安いわけではありません。生活に必要な設備はしっかり整って、外観も内観も一定基準を満たしている上で、家賃相場が安くなっています。

国分寺市に隣接している、小金井市、立川市、府中市、国立市、小平市の中でも、家賃の低さはかなり上をいっています。その他の東京都内の家賃相場と比べると、その安さは一目瞭然で、国分寺の大きな魅力といえます。

家賃が安ければ本来家賃に費やさなければならない資金を、もっと快適な生活環境作りに割り当てることが可能となります。ボロアパートに住んで家賃を安く抑えるのは本末転倒になってしまいますが、スペックのよい建物・設備で節約ができるのはかなりお得です。

まとめ

国分寺には魅力がたくさんあります。住むかどうかを決める上で大きな着目ポイントとなる家賃も、近隣の市と比べると非常に安いのが特徴です。また、利便性に優れているのも非常に嬉しいところです。買い物・移動・子育てのしやすさは、長く快適に住むうえで、良ければ良いほど好ましいポイントです。さらに、病院施設も整っていて治安も良いときています。「住んでみたい!」と思わされる要素たっぷりの街であることが、それだけでもわかります。

快適な引っ越し先を見つけたい…子育てしやすい環境に住みたい…利便性のいい場所に移動したい…終の棲家を見つけたい…。そのどんなシチュエーションにも、しっかり応えてくれること間違いありません。この記事が、物件を探しているあなたの役に立てば幸いです。

Q&A
不動産売買でよくある質問

住宅の保存状態がよく、すぐに入居が可能な場合などは、当然、リフォームなしでも売却がスムーズにいく場合もあるでしょう。
しかし、壁や床などにキズが多い場合、住宅にかなりの傷みが見られる場合、水まわりの設備がとくに古いといった場合などは、キッチン・洗面所・バスルームなどの最低限の範囲でリフォームをした方がよい場合もあります。
しかしながら、以前は、リフォーム済みの住宅の方が高値で売買されていましたが、近年は、中古住宅を購入してご自分でリフォームをしたいという方も増えています。
そのため、一概にリフォームをすれば高く売却が可能というわけでもなくなっていますので、住宅の立地や築年数などの条件と照らし合わせて検討するのがおすすめです。
いずれの場合も、仲介を依頼する不動産会社などをよく相談の上、検討いただくのが一番よいかと思います。

一般的に、不動産の売買は、数千万円単位となる大きな買い物です。
そのため、不動産会社などの立場としては、ご家族の年収をチェックすることが、無理のないローン返済が可能かどうか、長い目で見て確実に支払い能力があるかどうかなどを判断するための大切な情報となります。
マイホーム購入にあたりローン返済を視野に入れている場合は、年収別に借り入れが可能なローンなども異なりますので、ご家族みなさまのライフプランも考えながら、マイホーム購入を検討してみてはいかがでしょうか。
住宅ローン利用をご検討の際は、事前審査への「事前申し込み」から「本審査」などへのステップも重要になります。

マンションと一戸建てには、それぞれのメリットがあります。
ご家族のみなさまのライフスタイル、理想とする住まいの立地条件、車の所有の有無なども、マンションが一戸建てかを選ぶ上での判断基準になります。
ぜひ総合的な判断で、マンションと一戸建てを選ぶことをおすすめします。

マイホームの購入を検討中だけど、まだ自動車のローンを払っているという場合もあるかと思います。
しかしながら、一般的には、借入可能額に多少の影響はあっても、ローンの審査自体への影響はないと言われています。
返済状況は大切な判断材料となりますので、ほかにローンがある場合には、返済遅れなどのないようにしておくことが重要となります。

都市圏などでは、最寄り駅からバス利用の物件価格は、最寄り駅から徒歩10分圏内の物件価格の半額以下となる例もあります。
しかし、不動産の価格は距離だけでははかれない部分も多くありますので、価格だけではなく、物件の詳細を確認の上、購入を検討することをおすすめします。

中古住宅には、すでに前の入居者の退去が済んでいて即入居が可能な物件と、現在はまだ売主や借主などが居住中のため、引き渡し時期までは入居ができない物件とがあります。
また、内覧が可能かどうかなども、中古物件の購入情報などに明記されています。

基本的に、ご夫婦で資金負担をする場合は、共有名義となるかと思います。
しかし、住宅ローンを利用する場合の「住宅ローン控除」の適用の有無、将来的に発生する可能性のある相続税への節税、不動産売却の可能性なども考慮して名義を決定されることをおすすめします。

確かに、転職して間もない「転職の直後」は住宅ローンが組みにくいという面もあります。
しかし、キャリアアップのための転職や年収が飛躍的にアップした転職である場合などは、住宅ローンの審査に影響がないこともありますので、ご家庭の経済状況と購入希望の住宅価格などをよく照らし合わせて検討することをおすすめします。

住まいの買い替えをご検討の際は、「不動産の売却」と「不動産の新規購入」のタイミングがポイントとなります。売却を先行させるか、購入を先行させるかでも、買い替えのための資金計画が大きく変わってきます。
ファイナンシャルプランナーなどに相談しながら、賢く買い替え計画を立ててみてはいかがでしょうか?

すべて不動産会社にまかせっきりというわけにはいきませんが、多彩なサービスと豊富な知識を持つ不動産会社と二人三脚で、理想の住まいを建てることが可能です。
土地探しや注文住宅の建築など、イチからプロのサポートを受けることができます。
ぜひ信頼できる不動産会社と一緒に住まいの計画を立ててみてはいかがでしょうか?

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